Atraktivní poloha

Rezidenční dům bude nově vystaven do jedné z mála zbývajících proluk v Praze. Proluka se nachází v klidné městské části Letná, obytné čtvrti obklopené zelení parků přímo nad pražským městským centrem a Vltavou, s mnoha rezidenčními domy ze zlomu tohoto století, využívané často díky její atraktivní poloze a blízkosti Hradčan pro sídla četných velvyslanectví.

Objekt leží v postranní ulici lemované alejí stromů v těsné blízkosti Letenské parku, který je pro svoji zeleň ideálním místem pro relaxaci a sport. Do samého historického centra Prahy se lze pěšky dostat 20 min. procházkou tímto parkem, po Čechově mostu přes Vltavu a dále navazující mondénní Pařížskou ulicí, která je přímým vstupem na Staroměstské náměstí.Vydáme-li se opačným směrem, rozprostře se před námi po cca 3 min. pěší chůze malebná lokalita Stromovka, která je pro svoje rozsáhlé parky, lesy a jezírka často vyhledávána pro relaxaci, sport a odpočinek.Atraktivní polohu objektu umocňuje blízká zastávka tramvaje v jedné z příčných ulic a blízkost stanice metra - cca 10 min. pěšky.V okolí objektu, ne však v jeho bezprostřední blízkosti, se nachází celá škála obchodů, školy, úřady, pošta, lékárny, dále celá řada restaurací a hotelů a kaváren.

Dům bude disponovat podzemní garáží s 28 parkovacími místy, což je v této lokalitě výjimečné. Jedná se o jedinou novostavbu v místě s nádhernými zachovalými historickými domy.

Již dostavěno.

Standardy vybavení bytů

Byty

Kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěné skříně nejsou v nabídkové ceně obsaženy, budou připravena přípojná místa pro spotřebiče včetně možnosti připojení myčky nádobí.

Podlahy - nášlapné vrstvy podlah:

• předsíň, komora, kuchyňské kouty - italská keramická dlažba
• koupelna, WC - italská keramická dlažba
• obývací místnosti - parketová podlaha z masivního dubu, rohová lišta v barvě podlahy
• ostatní místnosti - parketová podlaha z masivního dubu, rohová lišta v barvě podlahy
• balkony, terasy - keramická dlažba mrazuvzdorná

Povrchy - stěny, materiály:

• omítky vnitřní - dvouvrstvé štukové - povrch vápenný štuk jemnozrnný
• vnitřní malby bílé - Caparol Capafix
• vnitřní parapety - dřevotřísková deska s bukovou dýhou se zaoblenou přední hranou
• keramický obklad s dekorem - koupelny a WC do výšky 2,0 m
• vstupní dveře a obložková zárubeň odýhované přírodní bukovou dýhou, matný polyuretanový lak do ocelové zárubně, protipožární, s bezpečnostním kováním
• vnitřní dveře zn. SAPELI - plné (WC,KOUPELNY,KOMORY) nebo prosklené také zn. SAPELI (MEZI OBYTNÝMI MÍSTNOSTMI, LOŽNICE), do obložkové zárubně s rozetovým kováním ve stříbrné barvě zn. Cobra popř. zn Twin.

Zdravotechnické instalace - byty

• vývod pro automatickou pračku v koupelně nebo v kuchyni
• umyvadlo keramické v bílé barvě
• umývátko , barva bílá
• závěsné WC v bílé barvě, nádržka zabudována do stěny
• akrylátová vana v bílé barvě
• sprchová vanička akrylátová v bílé barvě
• zařizovací předměty jsou ve standardu Ideal Standard
• baterie umyvadlová stojánková, páková, chromová
• baterie vanová (včetně sprchových koutů) - páková, chromová
• samostatné měření teplé a studené vody - měřidla jsou součástí dodávky)
• odvětrání koupelen samostatným ventilátorem
• odsávání kuchyní - digestoře s vyvedením do venkovního prostoru

Elektroinstalace - byty

• rozvod elektroinstalace v měděném provedení se samostatným měřením
• v místnostech koupelen - bodové osvětlení, WC, komory, předsíně a ostatní místnosti vývody ze stropu pro bytová svítidla
• kompletace zásuvkami a vypínači v bílé barvě
• je připraven přívod kabelové TV
• v bytech je namontováno ovládání vstupních dveří domu přes domácí telefon
• vlastní telefonní linka
• možnost připojení na internet
• proveden rozvod satelitní TV Astra 19 (až 400 programů, cca 200 programů neplacených) do každého bytu, 2 připojovací místa
• za příplatek možné připojení k satelitům Sirius a Hotbierd (instalace provedena)

Vytápění - byty

• samostatné měření spotřeby a samostatná regulace pro každý byt
• deskové radiátory KORADO RADIK CLASIC s termostatickými ventily
• topné těleso v koupelnách - topný žebřík ve standardním provedení
• samostatná plynová kotelna v suterénu

Kuchyně

• přívod vody + odpad pro dřez
• přívod vody + odpad pro myčku, příp. pračku - samostatný jistič
• přívod elektřiny pro sporák, troubu - samostatné jističe
• digestoř - odtah do venkovního prostoru
• u kuchyní zděné spíže pro uskladnění potravin

Vnější plášť

• fasády se zateplovacím systémem se systémovou probarvenou omítkou
• zděný a zateplený obvodový plášť objektu ve skladbě zdivo tl.240 mm a zateplení v tl.60 mm
• fasáda komunikačních jader - systémová probarvená omítka
• zábradlí balkonů - ocelové profily s povrchovou úpravou pozinkováním
• terasy - zděný parapet

Výplně otvorů

• barva otvorů v obvodových konstrukcích bude šedá (RAL 7036)
• okna, dveře a prosklené stěny v obvodových konstrukcích

1. akusticky a světelně málo exponované plochy (dvorní část 1.až 7.np):
   dřevěná okna, balkonové a vchodové dveře v provedení EURO
   kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 28 dB
   Prostup světla - maximální
   Standard Iplus neutral R s pokovením Low E vrstvou, ( Pilkington BB-glass)
2. akusticky exponované a světelně málo exponované plochy ( uliční fasáda 1.až 6.np kromě vstupních dveří)
   dřevěná okna a balkonové dveře v provedení EURO
   kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 36 dB
   Prostup světla - maximální
   Standard Iplus neutral R s pokovením Low E vrstvou, ( Pilkington BB-glass).
3. světelně a akusticky velmi exponované plochy ( uliční fasáda 7.až 9.np, dvorní fasáda a štít 8. až 9.np)
   dřevěná okna v provedení EURO.
   kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 38 dB (alternativně 41 dB)
   Prostup světla - min. 60%
   Světelná reflexe - max 20 %
   Solární faktor - max 0,4
   Standard Suncool HP clear ( Pilkington BB-glass).
4. arkýř v uliční fasádě
   Dřevěná okna v provedení EURO.
   Nároží bez rámu / rohový styk dvojskel.
   kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 38 dB
   Zastropení arkýře - vodorovně uložené dvojsklo s bezpečnostní úpravou - vnitřní lepené, vnější tvrzené, opatřené sítotiskem nebo pískováním.
5. balkónové dveře a zasklené plochy nad 2m výšky jsou z vnitřní strany opatřeny bezpečnostním sklem CONNEX.

Společné prostory - komunikační jádra se schodišti a výtahy

• kompletní realizace vstupů do objektu včetně místností zázemí (kočárky, popelnice)
• nášlapná vrstva podlah - keramická dlažba
• zábradlí schodišť z ocelových profilů se syntetickým nátěrem
• kompletace svítidly - zapuštěné DOWN LIGHT
• výtah v nadstandardním provedení s kabinovými dveřmi s povrchovou úpravou nerez, nerezovými šachetními dveřmi, podlaha keramická, podhled z nerezu s bodovým osvětlením, stěny - zrcadlo + nerez, výtah je vybaven motorem s frekvenčním měničem

Parking

• podlaha podzemních garáží beton s hlazeným povrchem + bezprašný nátěr
• roletové vrata u vjezdů do parkingu
• finální povrchová úprava ŽB stěn - pohledový beton s nátěrem
• zděné konstrukce omítané tenkovrstvými omítkami s malbou
• dveře podružných místností standardní provedení se syntetickým nátěrem, do ocelové zárubně, standardní Al. kování
• parking bude vybaven kontrolou režimu vjezdů a výjezdů (semafor) a přístupovým systémem,
  dále systémem elektrické požární signalizace a stabilního hasicího zařízení.
• nadstandardní parkovací systém KLAUS (2 osobní automobily nad sebou).
• parkovací místa pro tělesně postižené

Vstup do domu

• monitorován kamerou s infračerveným portem - 1 ks vstup do domu
• 1 ks vjezd do garáže
• signál je převeden na TV rozvod - možnost kontroly příchozích na samostatném TV kanálu z bytu
• nádoby na odpad na vlastním pozemku, kryté
• předzahrádka se zelení a dobovým oplocením

Všechny byty i společné prostory jsou řešeny bezbariérově (bezbariérové vstupy, místnosti bez prahů, výtahová kabina pro tělesně postižené)