Veškerý uvedený obsah webu arcusreality.cz není již aktuální, skupina Arcus reality byla začleněna do struktury pražské realitní kanceláře SVOBODA & WILLIAMS.




 
OVENECKÁ, PRAHA 7, BUBENEČ  
 


Atraktivní poloha

Rezidenční dům bude nově vystaven do jedné z mála zbývajících proluk v Praze. Proluka se nachází v klidné městské části Letná, obytné čtvrti obklopené zelení parků přímo nad pražským městským centrem a Vltavou, s mnoha rezidenčními domy ze zlomu tohoto století, využívané často díky její atraktivní poloze a blízkosti Hradčan pro sídla četných velvyslanectví.

Objekt leží v postranní ulici lemované alejí stromů v těsné blízkosti Letenské parku, který je pro svoji zeleň ideálním místem pro relaxaci a sport. Do samého historického centra Prahy se lze pěšky dostat 20 min. procházkou tímto parkem, po Čechově mostu přes Vltavu a dále navazující mondénní Pařížskou ulicí, která je přímým vstupem na Staroměstské náměstí.Vydáme-li se opačným směrem, rozprostře se před námi po cca 3 min. pěší chůze malebná lokalita Stromovka, která je pro svoje rozsáhlé parky, lesy a jezírka často vyhledávána pro relaxaci, sport a odpočinek.Atraktivní polohu objektu umocňuje blízká zastávka tramvaje v jedné z příčných ulic a blízkost stanice metra - cca 10 min. pěšky.V okolí objektu, ne však v jeho bezprostřední blízkosti, se nachází celá škála obchodů, školy, úřady, pošta, lékárny, dále celá řada restaurací a hotelů a kaváren.

Dům bude disponovat podzemní garáží s 28 parkovacími místy, což je v této lokalitě výjimečné. Jedná se o jedinou novostavbu v místě s nádhernými zachovalými historickými domy.

Již dostavěno.



2.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
1 2+kk 56,15 5,12   61,27 2,56 58,71 0 63.000 PRODÁNO
2 2+kk 51,56     51,56   51,56 3.321.600 64.000 volný
3 3+kk 79,96 8,71   88,67 4,355 84,315 5.443.200 64.000 volný

3.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
4 2+kk 56,15 5,12   61,27 2,56 58,71 0 67.000 PRODÁNO
5 2+kk 51,56     51,46   51,46 3.522.400 68.000 volný

4.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
7 2+kk 56,16 5,12   61,28 2,56 58,72 0 74.160 PRODÁNO
8 2+kk 51,42     51,42   51,42 0 74.160 PRODÁNO
9 3+kk 76,52 8,71   85,23 4,355 80,875 0 74.160 PRODÁNO

5.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
10 2+kk 56,16 5,12   61,28 2,56 58,72 0 74.160 PRODÁNO
11 2+kk 51,42     51,42   51,42 0 74.160 PRODÁNO
12 3+kk 76,52 8,71   85,23 4,355 80,875 0 74.160 PRODÁNO

6.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
13 2+kk 56,16 5,12   61,28 2,56 58,72 0 70.000 PRODÁNO
14 2+kk 51,42     51,42   51,42 3.670.700 68.000 volný
15 3+kk 76,52 8,71   85,23 4,355 80,875 5.661.250 70.000 PRODÁNO

7.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
16 3+kk 84,59   19,47 104,06 9,735 94,325 0 70.000 PRODÁNO
17 3+kk 76,53 8,71   85,24 4,355 80,885 0 70.000 PRODÁNO

8.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
18 2+kk 49,71   35,57 85,28 17,785 67,495 4.971.300 71.000 volný
19 4+kk 35,05   30,14   15,07   0 0 PRODÁNO

9.podlaží
 
č. typ plocha balkon terasa celková plocha 50% balkon prodejní plocha celk. cena CZK Cena/m2 stav prodeje
    (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)      
    60,88   14,77 85,28 7,385       PRODÁNO
        7,58 148,42 3,79 122,175 0 74.160 PRODÁNO

Garážová stání
počet celková cena CZK  
18 stání 380.000/1st.  

Výše uvedené ceny jsou bez DPH.

Standardy vybavení bytů

Byty

Kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěné skříně nejsou v nabídkové ceně obsaženy, budou připravena přípojná místa pro spotřebiče včetně možnosti připojení myčky nádobí.


Podlahy - nášlapné vrstvy podlah:

  • předsíň, komora, kuchyňské kouty - italská keramická dlažba
  • koupelna, WC - italská keramická dlažba
  • obývací místnosti - parketová podlaha z masivního dubu, rohová lišta v barvě podlahy
  • ostatní místnosti - parketová podlaha z masivního dubu, rohová lišta v barvě podlahy
  • balkony, terasy - keramická dlažba mrazuvzdorná

Povrchy - stěny, materiály:

  • omítky vnitřní - dvouvrstvé štukové - povrch vápenný štuk jemnozrnný
  • vnitřní malby bílé - Caparol Capafix
  • vnitřní parapety - dřevotřísková deska s bukovou dýhou se zaoblenou přední hranou
  • keramický obklad s dekorem - koupelny a WC do výšky 2,0 m
  • vstupní dveře a obložková zárubeň odýhované přírodní bukovou dýhou, matný polyuretanový lak do ocelové zárubně, protipožární, s bezpečnostním kováním
  • vnitřní dveře zn. SAPELI - plné (WC,KOUPELNY,KOMORY) nebo prosklené také zn. SAPELI (MEZI OBYTNÝMI MÍSTNOSTMI, LOŽNICE), do obložkové zárubně s rozetovým kováním ve stříbrné barvě zn. Cobra popř. zn Twin.

Zdravotechnické instalace - byty

  • vývod pro automatickou pračku v koupelně nebo v kuchyni
  • umyvadlo keramické v bílé barvě
  • umývátko , barva bílá
  • závěsné WC v bílé barvě, nádržka zabudována do stěny
  • akrylátová vana v bílé barvě
  • sprchová vanička akrylátová v bílé barvě
  • zařizovací předměty jsou ve standardu Ideal Standard
  • baterie umyvadlová stojánková, páková, chromová
  • baterie vanová (včetně sprchových koutů) - páková, chromová
  • samostatné měření teplé a studené vody - měřidla jsou součástí dodávky)
  • odvětrání koupelen samostatným ventilátorem
  • odsávání kuchyní - digestoře s vyvedením do venkovního prostoru

Elektroinstalace - byty

  • rozvod elektroinstalace v měděném provedení se samostatným měřením
  • v místnostech koupelen - bodové osvětlení, WC, komory, předsíně a ostatní místnosti vývody ze stropu pro bytová svítidla
  • kompletace zásuvkami a vypínači v bílé barvě
  • je připraven přívod kabelové TV
  • v bytech je namontováno ovládání vstupních dveří domu přes domácí telefon
  • vlastní telefonní linka
  • možnost připojení na internet
  • proveden rozvod satelitní TV Astra 19 (až 400 programů, cca 200 programů neplacených) do každého bytu, 2 připojovací místa
  • za příplatek možné připojení k satelitům Sirius a Hotbierd (instalace provedena)

Vytápění - byty

  • samostatné měření spotřeby a samostatná regulace pro každý byt
  • deskové radiátory KORADO RADIK CLASIC s termostatickými ventily
  • topné těleso v koupelnách - topný žebřík ve standardním provedení
  • samostatná plynová kotelna v suterénu

Kuchyně

  • přívod vody + odpad pro dřez
  • přívod vody + odpad pro myčku, příp. pračku - samostatný jistič
  • přívod elektřiny pro sporák, troubu - samostatné jističe
  • digestoř - odtah do venkovního prostoru
  • u kuchyní zděné spíže pro uskladnění potravin

Vnější plášť

  • fasády se zateplovacím systémem se systémovou probarvenou omítkou
  • zděný a zateplený obvodový plášť objektu ve skladbě zdivo tl.240 mm a zateplení v tl.60 mm
  • fasáda komunikačních jader - systémová probarvená omítka
  • zábradlí balkonů - ocelové profily s povrchovou úpravou pozinkováním
  • terasy - zděný parapet

Výplně otvorů

  • barva otvorů v obvodových konstrukcích bude šedá (RAL 7036)
  • okna, dveře a prosklené stěny v obvodových konstrukcích
  1. akusticky a světelně málo exponované plochy (dvorní část 1.až 7.np):
    dřevěná okna, balkonové a vchodové dveře v provedení EURO
    kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 28 dB
    Prostup světla - maximální
    Standard Iplus neutral R s pokovením Low E vrstvou, ( Pilkington BB-glass)
  2. akusticky exponované a světelně málo exponované plochy ( uliční fasáda 1.až 6.np kromě vstupních dveří)
    dřevěná okna a balkonové dveře v provedení EURO
    kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 36 dB
    Prostup světla - maximální
    Standard Iplus neutral R s pokovením Low E vrstvou, ( Pilkington BB-glass).
  3. světelně a akusticky velmi exponované plochy ( uliční fasáda 7.až 9.np, dvorní fasáda a štít 8. až 9.np)
    dřevěná okna v provedení EURO.
    kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 38 dB (alternativně 41 dB)
    Prostup světla - min. 60%
    Světelná reflexe - max 20 %
    Solární faktor - max 0,4
    Standard Suncool HP clear ( Pilkington BB-glass).
  4. arkýř v uliční fasádě
    Dřevěná okna v provedení EURO.
    Nároží bez rámu / rohový styk dvojskel.
    kokna = 1,6 W/m2K, RW, okna = 38 dB
    Zastropení arkýře - vodorovně uložené dvojsklo s bezpečnostní úpravou - vnitřní lepené, vnější tvrzené, opatřené sítotiskem nebo pískováním.
  5. balkónové dveře a zasklené plochy nad 2m výšky jsou z vnitřní strany opatřeny bezpečnostním sklem CONNEX.

Společné prostory - komunikační jádra se schodišti a výtahy

  • kompletní realizace vstupů do objektu včetně místností zázemí (kočárky, popelnice)
  • nášlapná vrstva podlah - keramická dlažba
  • zábradlí schodišť z ocelových profilů se syntetickým nátěrem
  • kompletace svítidly - zapuštěné DOWN LIGHT
  • výtah v nadstandardním provedení s kabinovými dveřmi s povrchovou úpravou nerez, nerezovými šachetními dveřmi, podlaha keramická, podhled z nerezu s bodovým osvětlením, stěny - zrcadlo + nerez, výtah je vybaven motorem s frekvenčním měničem

Parking

  • podlaha podzemních garáží beton s hlazeným povrchem + bezprašný nátěr
  • roletové vrata u vjezdů do parkingu
  • finální povrchová úprava ŽB stěn - pohledový beton s nátěrem
  • zděné konstrukce omítané tenkovrstvými omítkami s malbou
  • dveře podružných místností standardní provedení se syntetickým nátěrem, do ocelové zárubně, standardní Al. kování
  • parking bude vybaven kontrolou režimu vjezdů a výjezdů (semafor) a přístupovým systémem,
    dále systémem elektrické požární signalizace a stabilního hasicího zařízení.
  • nadstandardní parkovací systém KLAUS (2 osobní automobily nad sebou).
  • parkovací místa pro tělesně postižené

Vstup do domu

  • monitorován kamerou s infračerveným portem - 1 ks vstup do domu
  • 1 ks vjezd do garáže
  • signál je převeden na TV rozvod - možnost kontroly příchozích na samostatném TV kanálu z bytu
  • nádoby na odpad na vlastním pozemku, kryté
  • předzahrádka se zelení a dobovým oplocením

Všechny byty i společné prostory jsou řešeny bezbariérově (bezbariérové vstupy, místnosti bez prahů, výtahová kabina pro tělesně postižené)



PARTNEŘI